臺中市南區大慶街一段246之3號8F/12F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.4 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物20.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22
大慶街一段中位 25.9
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比大慶街一段中位 低 25%比南區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。