臺中市南區大慶街一段246之3號4F/12F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 33.8 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物20.22 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 22
大慶街一段中位 25.9
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 54%比大慶街一段中位 高 31%比南區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。