臺中市南區大慶街二段7巷10號3F/12F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.1 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物20.37 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16
大慶街二段中位 17.5
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 63%比大慶街二段中位 高 49%比南區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-3%
2026 年推估774 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2024-07-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 26.1 萬/坪總 825 萬 2018-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 13.7 萬/坪總 432 萬 2018-01-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16 萬/坪總 577 萬 2017-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15 萬/坪總 543 萬 2013-10-30 9F/12F 3房1廳2衛 · 36.18 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2013-01-15 5F/12F 4房1廳2衛 · 31.63 坪 10.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。