臺中市南區大慶街二段7巷10號9F/12F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.3 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物20.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16
大慶街二段中位 17.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比大慶街二段中位 低 24%比南區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2024-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2024-07-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 26.1 萬/坪總 825 萬 2018-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 13.7 萬/坪總 432 萬 2018-01-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16 萬/坪總 577 萬 2017-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15 萬/坪總 543 萬 2013-01-15 5F/12F 4房1廳2衛 · 31.63 坪 10.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。