臺中市東區樂業二路92號9F/28F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 43.5 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物13.89 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.2
樂業二路中位 43.2
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 1%比樂業二路中位 高 1%比東區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+3%
2026 年推估1,315 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：權利讓渡金額:新台幣壹仟貳佰柒拾伍萬元整權利讓渡日期:114/06/19預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/28F 0房0廳0衛 · 31 坪 36.5 萬/坪總 1,130 萬 2026-04-10 11F/28F 1房0廳1衛 · 40.61 坪 49.5 萬/坪總 1,802 萬 2026-04-10 16F/28F 1房0廳1衛 · 40.61 坪 50.6 萬/坪總 1,841 萬 2026-03-13 8F/28F 0房0廳0衛 · 31.8 坪 33.5 萬/坪總 1,065 萬 2026-02-13 13F/28F 1房0廳1衛 · 31.57 坪 51.6 萬/坪總 1,628 萬 2025-11-07 12F/28F 1房0廳1衛 · 40.82 坪 50.5 萬/坪總 1,843 萬 2025-07-03 4F/28F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 45.4 萬/坪總 867 萬 2025-02-28 6F/28F 1房0廳1衛 · 18.82 坪 48 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。