臺中市東區樂業二路92號8F/28F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 33.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物12.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 43.2
樂業二路中位 43.2
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 22%比樂業二路中位 低 22%比東區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/28F 0房0廳0衛 · 31 坪 36.5 萬/坪總 1,130 萬 2026-04-10 11F/28F 1房0廳1衛 · 40.61 坪 49.5 萬/坪總 1,802 萬 2026-04-10 16F/28F 1房0廳1衛 · 40.61 坪 50.6 萬/坪總 1,841 萬 2026-02-13 13F/28F 1房0廳1衛 · 31.57 坪 51.6 萬/坪總 1,628 萬 2025-11-07 12F/28F 1房0廳1衛 · 40.82 坪 50.5 萬/坪總 1,843 萬 2025-07-03 4F/28F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 45.4 萬/坪總 867 萬 2025-02-28 6F/28F 1房0廳1衛 · 18.82 坪 48 萬/坪總 903 萬 2025-02-17 13F/28F 1房0廳1衛 · 34.5 坪 49.6 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。