臺中市西屯區朝富路213號19F/34F
2026-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,600 萬 48.7 萬/坪 × 279.44 坪
權狀坪數279.44 坪
主建物144.44 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 279.44 坪
└ 主建物 144.44 坪
└ 公設等 135 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪279.44 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價13,600 萬
扣車位後房價13,600 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 60%比朝富路中位 高 59%比西屯區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,720 萬
貸款（8 成）10,880 萬
每月月付407,609 元
30 年總利息3,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。