臺中市南屯區文山路68號15F/18F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 971 萬 16.5 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物30.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 寶文段 75-14 地號
價格拆解
成交總價971 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價856 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
文山路中位 18.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比文山路中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。