臺中市南區福田二街92號7F/7F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.4 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物24 坪
公設比15.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 樹子腳段 461 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.9
福田二街中位 27.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比福田二街中位 低 59%比南區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。