臺中市南屯區新富路301號4F/17F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.2 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物28.99 坪
公設比45%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.1
新富路中位 38.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 5%比新富路中位 低 14%比南屯區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。