臺中市西屯區市政路169號4F/38F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 37.4 萬/坪 × 110.13 坪
權狀坪數110.13 坪
主建物58.27 坪
公設比40%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.13 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪110.13 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價3,996 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,676 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40.4
市政路中位 48.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比市政路中位 低 23%比西屯區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,941 萬
每月月付110,174 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。