臺中市北區英士路28號10F/12F
2016-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 19.2 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物11.68 坪
公設比45.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 文正段 66 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.2
英士路中位 19.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比英士路中位 高 0%比北區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。