臺中市潭子區中興路98號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 28.4 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物66.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 66.8 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 中興段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中興路中位 19.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 44%比潭子區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,040 萬
+3%
2026 年推估2,104 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。