臺中市南區學府路141號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 30.3 萬/坪 × 86.67 坪
權狀坪數86.67 坪
主建物62.76 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86.67 坪
└ 主建物 62.76 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪86.67 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,626 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
學府路中位 16.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 85%比南區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,626 萬
+39%
2026 年推估3,642 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。