臺中市西屯區上安路120號8F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 36.7 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物27.1 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,886 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 27.7
上安路中位 26.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比上安路中位 高 37%比西屯區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,886 萬
+2%
2026 年推估1,917 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。