臺中市沙鹿區晉文路149巷8弄49號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物52.34 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 大學段 336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.2
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 22%比晉文路中位 高 16%比沙鹿區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,186 萬
+2%
2026 年推估1,206 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。