臺中市南區學府路168巷5號11F/19F

2023-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 20 萬/坪 × 13.01 坪

權狀坪數13.01 坪

主建物7.23 坪

公設比35.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 13.01 坪

└ 主建物 7.23 坪

└ 公設等 5.78 坪

土地持分 1.17 坪

0 坪13.01 坪

土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 14.5

學府路中位 16.5

南區 2023 年中位 28.3

比本棟中位高 38%比學府路中位高 21%比南區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交260 萬

-1%

2026 年推估257 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。