臺中市北屯區北祥街18號4F/7F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 14.4 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物31.18 坪
公設比8.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 北屯段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
北祥街中位 14.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比北祥街中位 低 3%比北屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交573 萬
+66%
2026 年推估951 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。