臺北市北投區溫泉路71號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 11.4 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物18.52 坪
公設比19%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 溫泉段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 34.3
溫泉路中位 39.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 67%比溫泉路中位 低 71%比北投區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交262 萬
+25%
2026 年推估327 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔復水復電費用及自107.1.1起至交屋日止之管理費
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。