臺北市松山區南京東路五段223號13F/15F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.2 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物22.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 寶清段四小段 625 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 63.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 14%比南京東路五段中位 低 28%比松山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+26%
2026 年推估2,339 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-10 1房1廳1衛 · 32.37 坪 152.5 萬/坪總 4,938 萬 2022-10-03 5F/15F 0房0廳0衛 · 149.68 坪 67 萬/坪總 9,278 萬 2019-03-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 57.67 坪 63.3 萬/坪總 3,650 萬 2017-08-25 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.48 坪 77 萬/坪總 2,500 萬 2015-12-10 3F/15F 7房2廳2衛 · 177.64 坪 70.4 萬/坪總 12,500 萬 2013-10-08 13F/15F 1房0廳0衛 · 34.17 坪 54.6 萬/坪總 1,867 萬 2013-07-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 73.73 坪 54.2 萬/坪總 3,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。