臺北市松山區健康路43號7F/13F

2020-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 3,340 萬 70.7 萬/坪 × 47.23 坪

權狀坪數47.23 坪

主建物26.41 坪

公設比37.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 47.23 坪

└ 主建物 26.41 坪

└ 公設等 20.82 坪

土地持分 10.54 坪

0 坪47.23 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號

價格拆解

成交總價3,340 萬

扣車位後房價3,340 萬

單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪

本筆成交 70.7

本棟中位 70.7

健康路中位 74.3

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位高 0%比健康路中位低 5%比松山區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,340 萬

+23%

2026 年推估4,094 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）668 萬

貸款（8 成）2,672 萬

每月月付100,104 元

30 年總利息932 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。