臺北市文山區富山路1號7F/7F
2014-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,186 萬 55.6 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物20.92 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 華興段二小段 167-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,186 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 65.7
富山路中位 57.1
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 15%比富山路中位 低 3%比文山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.共有人數共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。