臺北市北投區溫泉路87號7F/9F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 40.7 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物12.11 坪
公設比35.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 溫泉段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.5
溫泉路中位 39.3
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 低 9%比溫泉路中位 高 4%比北投區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,071 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。