臺北市南港區經貿二路157巷52號15F/23F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,268 萬 69.6 萬/坪 × 95.24 坪
權狀坪數95.24 坪
主建物48.05 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.24 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪95.24 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價6,268 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,748 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.1
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 1%比經貿二路中位 低 6%比南港區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,598 萬
每月月付172,275 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 7F/23F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 100 萬/坪總 8,894 萬 2023-06-12 9F/23F 2房2廳2衛 · 96.29 坪 89 萬/坪總 7,958 萬 2019-12-10 15F/23F 4房2廳2衛 · 95.24 坪 76.7 萬/坪總 7,300 萬 2018-08-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 89.91 坪 76.7 萬/坪總 6,900 萬 2016-11-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 77.7 萬/坪總 7,500 萬 2012-12-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 66.6 萬/坪總 6,063 萬 2012-12-22 16F/23F 4房2廳2衛 · 95.54 坪 69.1 萬/坪總 6,599 萬 2012-12-14 3F/23F 4房2廳2衛 · 95.23 坪 61.4 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。