臺北市南港區經貿二路157巷52號15F/23F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 76.7 萬/坪 × 95.24 坪
權狀坪數95.24 坪
主建物48.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.24 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪95.24 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 69.1
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 11%比經貿二路中位 高 4%比南港區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,300 萬
+30%
2026 年推估9,487 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 7F/23F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 100 萬/坪總 8,894 萬 2023-06-12 9F/23F 2房2廳2衛 · 96.29 坪 89 萬/坪總 7,958 萬 2018-08-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 89.91 坪 76.7 萬/坪總 6,900 萬 2016-11-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 77.7 萬/坪總 7,500 萬 2012-12-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 66.6 萬/坪總 6,063 萬 2012-12-22 16F/23F 4房2廳2衛 · 95.54 坪 69.1 萬/坪總 6,599 萬 2012-12-14 3F/23F 4房2廳2衛 · 95.23 坪 61.4 萬/坪總 5,850 萬 2012-12-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 95.76 坪 69.2 萬/坪總 6,624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。