臺北市中山區南京東路一段17號7F/23F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 138.8 萬/坪 × 132.16 坪
權狀坪數132.16 坪
主建物65.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.16 坪
└ 主建物 65.96 坪
└ 公設等 66.2 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪132.16 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價15,360 萬
單價 138.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.8 萬/坪
本筆成交 138.8
本棟中位 141
南京東路一段中位 73.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比南京東路一段中位 高 89%比中山區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,000 萬
+14%
2026 年推估18,301 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,072 萬
貸款（8 成）12,288 萬
每月月付460,358 元
30 年總利息4,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。