臺北市中山區南京東路一段17號11F/23F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,680 萬 149.3 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物32.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價8,680 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價8,260 萬
單價 149.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.3 萬/坪
本筆成交 149.3
本棟中位 141
南京東路一段中位 73.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 6%比南京東路一段中位 高 103%比中山區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,652 萬
貸款（8 成）6,608 萬
每月月付247,562 元
30 年總利息2,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。