臺北市文山區辛亥路五段96之1號6F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 34.4 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物32.09 坪
公設比39.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 興安段一小段 573 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 55.1
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比辛亥路五段中位 低 37%比文山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。