臺北市文山區辛亥路五段96之1號7F/7F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 55.1 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物41.87 坪
公設比14.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 興安段一小段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路五段中位 高 0%比文山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,178 萬
+0%
2026 年推估3,183 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。