臺北市松山區南京東路五段160號5F/16F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 88.3 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物24.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 西松段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 71.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 23%比南京東路五段中位 高 18%比松山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+0%
2026 年推估2,990 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-01 2F/16F 3房2廳3衛 · 91.46 坪 69.9 萬/坪總 6,396 萬 2026-02-07 14F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 92.9 萬/坪總 3,950 萬 2020-11-11 10F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 71.7 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 58.6 萬/坪總 3,250 萬 2015-11-17 2F/16F 0房0廳0衛 · 91.46 坪 60.9 萬/坪總 5,568 萬 2014-04-25 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 15.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。