臺北市萬華區康定路20號8F/14F

2018-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 61.4 萬/坪 × 7.33 坪

權狀坪數7.33 坪

主建物4.88 坪

公設比30.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 7.33 坪

└ 主建物 4.88 坪

└ 公設等 2.45 坪

土地持分 0.57 坪

0 坪7.33 坪

土地坐落 福星段四小段 164 地號

成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪

本筆成交 61.4

本棟中位 59.2

康定路中位 65.6

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位高 4%比康定路中位低 6%比萬華區 2018 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交450 萬

+23%

2026 年推估552 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。