臺北市中山區松江路318號11F/14F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 91.9 萬/坪 × 87.09 坪
權狀坪數87.09 坪
主建物38.49 坪
公設比37.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.09 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 48.6 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪87.09 坪
土地坐落 吉林段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 84.1
松江路中位 79.3
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 9%比松江路中位 高 16%比中山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+13%
2026 年推估9,057 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。