臺北市中山區松江路1號12F/12F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 68.8 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物27.46 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 長安段四小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 59.3
松江路中位 79.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 16%比松江路中位 低 13%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,849 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 5F/12F 2房2廳3衛 · 30.17 坪 66.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 30.17 坪 79.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 81.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 59.3 萬/坪總 1,788 萬 2016-05-12 11F/12F 0房0廳2衛 · 64.18 坪 50 萬/坪總 3,210 萬 2016-03-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 60.6 萬/坪總 2,060 萬 2013-04-28 12F/12F 0房1廳2衛 · 30.78 坪 56.9 萬/坪總 1,750 萬 2012-10-31 12F/12F 1房0廳2衛 · 34.9 坪 55.9 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。