臺北市中正區新生南路一段56號2F/15F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 98.9 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物34.71 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 臨沂段一小段 192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 111.7
新生南路一段中位 89.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 11%比新生南路一段中位 高 11%比中正區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,700 萬
+18%
2026 年推估7,926 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。