臺北市萬華區萬大路423巷32弄7號8F/13F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 54.9 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物27.03 坪
公設比42.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
萬大路中位 50.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 8%比萬華區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+6%
2026 年推估3,035 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。