臺北市萬華區萬大路423巷32弄7號5F/13F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 38.5 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物27.03 坪
公設比42.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 54.9
萬大路中位 50.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 30%比萬大路中位 低 24%比萬華區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,435 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。