臺北市內湖區成功路四段178號5F/29F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,606 萬 83.9 萬/坪 × 91.71 坪
權狀坪數91.71 坪
主建物44.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.71 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪91.71 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價6,606 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價6,216 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 87
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比成功路四段中位 高 20%比內湖區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,606 萬
+18%
2026 年推估7,819 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,243 萬
貸款（8 成）4,973 萬
每月月付186,301 元
30 年總利息1,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。