臺北市內湖區成功路四段178號25F/29F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 84.1 萬/坪 × 80.86 坪
權狀坪數80.86 坪
主建物36.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.86 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪80.86 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 87
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 3%比成功路四段中位 高 20%比內湖區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+9%
2026 年推估7,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 11F/29F 0房0廳0衛 · 81.19 坪 91.2 萬/坪總 7,400 萬 2025-09-07 4F/29F 4房2廳2衛 · 83.14 坪 83.7 萬/坪總 6,088 萬 2025-02-05 18F/29F 3房2廳2衛 · 93.34 坪 108.7 萬/坪總 8,733 萬 2024-10-14 16F/29F 3房2廳2衛 · 81.03 坪 108.8 萬/坪總 7,500 萬 2024-07-16 21F/29F 0房0廳0衛 · 80.99 坪 104.9 萬/坪總 7,250 萬 2023-09-08 7F/29F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 77.3 萬/坪總 6,280 萬 2023-06-27 8F/29F 0房0廳0衛 · 93.27 坪 90 萬/坪總 7,280 萬 2022-11-17 22F/29F 2房2廳2衛 · 72.1 坪 90.3 萬/坪總 5,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。