臺北市士林區士商路94號4F/5F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 43.3 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物27.97 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 光華段二小段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
士商路中位 84.9
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 49%比士林區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。