臺北市中山區長春路88號7F/12F

2018-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 48.3 萬/坪 × 15.1 坪

權狀坪數15.1 坪

主建物11.67 坪

公設比22.7%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 15.1 坪

└ 主建物 11.67 坪

└ 公設等 3.43 坪

土地持分 1.76 坪

0 坪15.1 坪

土地坐落 吉林段五小段 313 地號

成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪

本筆成交 48.3

本棟中位 51.7

長春路中位 66.5

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 7%比長春路中位低 27%比中山區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交730 萬

+22%

2026 年推估891 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：兩戶打通

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。