臺北市中山區林森北路85巷95號7F/7F
2013-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 53.5 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物9.4 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 正義段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 50.3
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 6%比林森北路中位 低 9%比中山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。