臺北市松山區八德路四段636號12F/13F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 120.4 萬/坪 × 19.06 坪
權狀坪數19.06 坪
主建物8.44 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.06 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 寶清段七小段 717 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 120.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.4 萬/坪
本筆成交 120.4
本棟中位 101.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 18%比八德路四段中位 高 56%比松山區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。