臺北市松山區八德路四段636號11F/13F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 111 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物8.93 坪
公設比36%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 寶清段七小段 717 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 111 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111 萬/坪
本筆成交 111
本棟中位 101.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 9%比八德路四段中位 高 43%比松山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。