臺北市南港區園區街28號7F/11F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 86.7 萬/坪 × 79.5 坪
權狀坪數79.5 坪
主建物38.69 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.5 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 40.81 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪79.5 坪
土地坐落 南港段一小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,930 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 73.4
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 18%比園區街中位 高 35%比南港區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,180 萬
+16%
2026 年推估7,178 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,744 萬
每月月付177,729 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。