臺北市中山區林森北路107巷68號4F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 66.1 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.75 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 正義段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 54.9
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 20%比林森北路中位 高 12%比中山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,524 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 75.9 萬/坪總 580 萬 2025-03-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 71.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 72.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-05-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 70.8 萬/坪總 1,605 萬 2024-03-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 12.93 坪 85.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 55.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.61 坪 53.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 48.5 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。