臺北市中正區寧波西街18號4F/11F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 76.2 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物7.1 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 南海段三小段 66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 120
寧波西街中位 70.6
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 36%比寧波西街中位 高 8%比中正區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。