臺北市信義區忠孝東路五段669號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,998 萬 27.3 萬/坪 × 366.23 坪
權狀坪數366.23 坪
主建物295.04 坪
公設比19.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 366.23 坪
└ 主建物 295.04 坪
└ 公設等 71.19 坪
土地持分 56.86 坪
0 坪366.23 坪
土地坐落 永吉段一小段 490-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,998 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價9,438 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 55.3
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 51%比忠孝東路五段中位 低 70%比信義區 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,998 萬
+2%
2026 年推估10,151 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,888 萬
貸款（8 成）7,550 萬
每月月付282,868 元
30 年總利息2,633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。