臺北市大安區光復南路280巷46號2F/7F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 99.2 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物46.22 坪
公設比15.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 46.22 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 仁愛段一小段 134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 96.1
光復南路中位 93.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比光復南路中位 高 6%比大安區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,680 萬
+12%
2026 年推估6,336 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。