臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 83.1 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物25.22 坪
公設比14.8%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 南海段五小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 73.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 13%比中華路二段中位 高 44%比中正區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
+18%
2026 年推估2,910 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 3房2廳1衛 · 29.62 坪 77.6 萬/坪總 2,298 萬 2024-11-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 80.3 萬/坪總 980 萬 2024-07-13 3房2廳2衛 · 36.7 坪 73.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 77.7 萬/坪總 950 萬 2016-11-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 61.4 萬/坪總 750 萬 2015-10-28 3房2廳2衛 · 36.7 坪 58.6 萬/坪總 2,150 萬 2013-05-30 2房1廳1衛 · 25.87 坪 63.8 萬/坪總 1,650 萬 2012-11-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 58.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。