臺北市中正區同安街28巷9之1號3F/4F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 74 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物32.79 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 河堤段四小段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
同安街中位 67.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 10%比中正區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+18%
2026 年推估3,111 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。